南建设〔2013〕238号

佛山市南海区国土城建和水务局关于开展
南海区房地产行业消防隐患排查工作的通知

各房地产开发企业、各物业服务企业：
为吸取广州建业大厦火灾事故教训，做好房地产开发项目、物业服务小区冬季防火工作，确保元旦、春节期间人民群众生命财产安全，我局拟在全区范围内开展一次房地产行业消防隐患排查工作。现将工作要求通知如下：
一、各房地产开发企业要严格加强冬季用火、用电管理，督促相关单位做好火灾隐患排查工作,采取有效措施，认真落实岗位责任，消除各类消防安全隐患。
二、各物业服务企业要切实担负起公共安全责任，认真开展消防安全隐患排查整治工作。
（一）重点检查物业管理区域内消防设施设备安全隐患。解决物业管理区域内灭火器、消防水带、楼梯间闭门器、应急指示灯等消防设施设备损坏、缺失、无法正常投入使用的问题,完善消防设施管理制度。
（二）清理整治违章占用消防通道问题。一是采取措施，加强对在消防通道违规停放车辆行为的管理；二是对天台及楼梯间进行经常性巡查，及时清理障碍物，确保走火通道的畅通；三是清除公共区域内违章搭盖占用、堵塞消防车道和疏散通道，以及其他影响人员逃生和灭火救援的现象。
（三）加强物业管理区域的消防安全防范工作。一是配足、配齐值班人员，加强对共用设施设备，尤其是电梯、消控和监控设备的24小时值班巡查；二是加强公共区域内巡逻值班制度；三是加强物业管理区域装饰装修管理，防止易燃装饰装修材料引发火灾。
（四）全面建立消防安全应急预案。各物业服务企业要根据项目特点建立消防安全应急预案，应急预案要有针对性、可操作性和实用性；完善应急管理机制和队伍建设，加强应急演练，确保随时拉得出，用得上。
三、自发文之日起10日内各企业要对所开发的项目、所管理的项目进行全面清查。对清查中发现问题的，要及时整改，杜绝消防安全隐患。
四、我局于12月底开始将对全区物业小区（大厦）的消防安全情况进行抽查。对抽查中发现存在问题的，责令限期整改。对整改不力或拒不整改的企业，我局将进行诚信扣分处理。

佛山市南海区国土城建和水务局
2013年12月26日
（联系人：关力强，联系电话：81213200）

佛山市南海区国土城建和水务局建设综合室  2013年12月26日印发