关于征求《佛山市南海区公共租赁住房租金
标准的通知》修订意见和建议的通知

为完善我区公共租赁住房管理，更好保障住房困难群体的居住权益，我局起草了《佛山市南海区公共租赁住房租金标准的通知》（征求意见稿）。现将全文公布，向社会各界征求意见。
有关单位和社会各界人士可以在2014年3月10日前，通过以下方式向我局提出书面意见和建议：
一、通过信函方式将意见寄至：佛山市南海区桂城街道天佑三路1号佛山市南海区国土城建和水务局，并在信封上注明“公共租赁住房租金标准征求意见”字样。
二、通过传真方式将意见传至：0757—86287747。
三、通过电子邮件方式将意见发送至：nhqbzf＠136.com。

佛山市南海区国土城建和水务局
2014年3月3日
关于佛山市南海区公共租赁住房
租金标准的通知
（征询意见稿）

根据《佛山市人民政府关于印发佛山市保障性住房管理办法的通知》（佛府〔2012〕72）及《佛山市南海区人民政府关于印发<佛山市南海区保障性住房管理实施细则>的通知》（南府〔2013〕327号）等文件精神，制定我区公租房租金标准，现将有关问题通知如下：
一、公租房实行租金指导价
公租房租金由区住房保障管理部门会同区价格管理部门根据我区经济发展状况，物价变动情况和不同经济收入层次困难保障对象的租金支付能力等因素，按照同地段、同类型住房市场租金80%的原则，确定公租房项目的政府租金指导价。政府租金指导价实行动态调整，每两年调整一次并向社会公布。
二、公租房租金标准
（一）南海区户籍最低收入住房困难家庭（原廉租住房保障对象，家庭人均收入低于当年南海区社会最低生活保障线2倍）租金标准为2元/平方米以下（不含2元）。确因特殊困难不能按时缴纳租金的特困家庭，经镇（街道）政府批准，可实行租金缓缴或减免。
（二）南海区户籍低收入住房困难家庭（原经适房保障对象，家庭人均收入介于当年南海区社会最低生活保障线2倍以上至3倍以下）租金标准为5元/平方米以下（不含5元）。
（三）南海区户籍中低收入住房困难家庭（家庭人均收入介于当年南海区社会最低生活保障线3倍以上至上一年度南海区人均可支配收入线以下的保障对象）、大学专科（含专科）学历人员及其家庭、在南海区工作的专业技术人才或稳定就业的外来务工人员及其家庭租金标准，不高于所入住保障房项目的政府租金指导价。
三、公租房租金分档原则
根据分类保障原则，镇（街）住房保障管理部门可根据区的3档租金标准，对符合条件的保障群体再进行分档计收租金，再行分档的租金不得高于区各类保障群体的租金标准。公租房项目各档次的实际租金，由镇（街道）住房保障管理部门按不高于项目的政府租金指导价自行确定，报区住房保障管理部门备案。