房产权属初始登记(独用宗土地)---私人自建房办理房产证

　　一、审核类型及法律效力
　　审核类型：核准 法律效力：核准后权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利
　　二、 颁发的证件名称
　　《广东省房地产权证》
　　三、证件的有效期 　
　　根据具体情况确定  　
　　四、设定依据 　
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国令第29号 1995年1月1日起施行）第五十九条、第六十条
　　2、《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号第三十条）
　　五、审核条件
　　符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。  　
　　六、申请资料 　
　　1、《佛山市南海区房地产权初始登记申请书》（原件）
　　2、申请人身份证或身份证明、户口簿（原件核对，收复印件）
　　3、土地使用权证（原件核对，收复印件）
　　4、建设工程规划验收合格证明（建设工程规划许可证及验收合格证）（原件）
　　5、建设工程施工许可证；(500平方米以下免) （原件）
　　6、工程竣工验收备案表（原件）
　　7、房屋建筑面积测绘书、房屋平面图（测绘部门出具）（原件）
　　8、门牌地址证明（原件）
　　七、审批受理机构名称 　
　　南海区国土城建和水务局  　
　　八、审批受理机构地点 　
　　南海区各镇（街）行政服务中心国土城建和水务局窗口  　
　　九、审批决定机关 　
　　南海区国土城建和水务局  　
　　十、审批程序 　
　　镇（街）行政服务中心窗口收件→房管所现场实勘→初审→复审→区局产权科核准、缮证→镇（街）行政服务中心（房管所）窗口发证  　
　　十一、审批时限 　
　　12个工作日（镇7日、区局5日）  　
　　十二、审批收费
　　房屋所有权登记费：住宅80元/套、非住宅550元/宗； 　
　　共有证工本费10元/本 　
　　收费依据：财综字[1994]37号发改价格[2008]924号、南发改费[2011]7号 　
　　十三、审批表格 　
　　有  　
　　十四、年审或年检 　
　　无 　
　　十五、受理咨询与投诉的机构名称 　
　　咨询机构：南海区各镇（街）行政服务中心房管窗口
　　投诉机构：南海区行政服务中心  　
　　十六、 受理咨询与投诉的电话 　
　　咨询电话：86297652 投诉电话：86297619
　　西樵86862158   桂城81287365   里水85652702   黄岐85936710   官窑85887276   松岗85234339   小塘 86630596   狮山86681396   盐步85783223、85723632   罗村86436696   九江86508812   丹灶85442526   大沥85569720