个人公积金最高可贷36万

  近日，佛山市公积金管理中心对外公告消息，6月1日起，个人公积金贷款最高额度从此前的30万元提高至36万元。如此计算，一个家庭的贷款额度可达72万，直追广州家庭公积金贷款80万的标准。
  1年内限额提高10万
  公告显示，根据住房公积金缴存情况和“量入为出”的管理原则，经佛山市第九次住房公积金管理委员会会议审议，决定调整佛山市职工购买、建造(翻建)和大修理住房的住房公积金贷款最高额度。按规定，依时足额缴存住房公积金满2年以上，且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的，贷款额度个人最高不超过36万元。
  据了解，2006年公积金刚开始时，个人贷款最高额度为10万。2年后提高至26万，之后5年没有变更。在此期间，佛山房价飙升，2011年全市商品房均价达到8000元/平方米，一套房子动辄需要100万。除了首付三成外，很多市民面临五六十万的资金缺口，但佛山的公积金最高只能贷款26万，远远满足不了需求。如3年前，夫妻两人贷款买一套房子，总共贷款70万。受当时政策影响，两人最高贷款额度只有52万，除公积金外，夫妻两人不得不再找18万的商业贷款。由于组合式贷款向银行贷款额度小，银行大多不乐意，利率也比纯商业贷款高，这就让夫妻两人经济支出上变得非常被动。在2013年7月1日，佛山将个人公积金贷款最高额度从26万提高到30万元。如今，再度提高个人公积金贷款最高额度至36万。此次调整将于今年6月1日起开始生效。而按照此番调整，佛山的标准亦逐渐赶上广州。目前，广州的个人公积金贷款最高额度为一人50万，两人及以上购买同一住房申请公积金贷款的，最高不超过80万。而佛山夫妻两人可获得公积金贷款最高额度已达到72万。
  随着地产调控，佛山最近3年来房产价格一直比较稳定，没有出现大的涨幅。2011年，佛山全年商品房均价为8170.19元/平方米，2013年全年佛山商品房成交均价为8250.06元/平方米，几乎持平。这意味着，100万的房子，首付三成后，其余70万的贷款可由夫妻二人公积金贷款全部覆盖。
  需要提醒的是，并非所有人都能够获得最高额度的公积金贷款标准，这取决于申请人的收入状况、债务以及信用等诸多信息。
  [算笔账]
  假设佛山市民购买的房子价格为102万元，首付3成后还需72万贷款。如果市民选择在2013年4月购房，夫妻两人达到最高贷款额度条件，可获得52万元公积金贷款，那么，还需20万元商业贷款。而1年后的现在，72万的贷款都可使用公积金。
  当前公积金利率5年以上利率4.5%，商业房贷基准利率为6.55%。那么，20年的还贷期限，市民还可以省下20×(6.55%-4.5%)×20=8.2万元。