禅城将提高住房全装修交付比例

  近日从禅城区国土城建和水务局获悉，该局下发了《禅城区绿色建筑行动实施方案》(2014~2020年)(下称《方案》)，根据该方案，禅城将推行绿色建筑分级认证，逐步提高住房全装修交付使用比例，2014至2016年，禅城区须新增绿色建筑30万平方米。到2020年，非政府投资的新建住宅项目，90平方米以下的住宅要全装修交楼。 

  将推行绿色建筑

  分级认证

  《方案》提出，此次绿色建筑行动将围绕建设“节能、节地、节水、节材和环境保护”建筑的要求，着眼于建设项目的决策、设计、施工、使用、维护乃至拆除回用等全寿命周期，以最少能源投入、最低资源消耗和最少环境干扰，营造安全、健康、舒适的建筑环境空间。

  根据《方案》，此次行动的重点实施范围包括新建保障性住房项目和拆迁安置房项目、使用财政资金或国有资金占主导的新建(改建、扩建)公共建筑项目、非政府投资的建筑面积达2万平方米及以上的大型新建(改建、扩建)公共建筑项目，以及季华商务带、智慧新城、南庄绿岛湖产业区、澜石改造片区等禅城区重点发展新区的新建建筑项目和其他符合绿色建筑实施条件的项目。 

  《方案》要求，纳入重点实施范围内的房屋建筑项目应按照国家现行《民用建筑绿色设计规范》进行设计和建造，并达到国家《绿色建筑评价标准》或《广东省绿色建筑评价标准》的相应级别和要求，一星(含一星A、B)级或以上绿色建筑达标率达到100%。同时，禅城将推行绿色建筑分级认证，凡是纳入重点实施范围内的建设项目在工程竣工验收前必须取得绿色建筑设计标识，鼓励区内其他新建民用建筑开展绿色建筑标识认证。

  90平方米以下新建住宅

  2020年要全装修交楼

  《方案》也明确了绿色建筑行动的总目标及阶段目标，第一阶段目标(2014~2016年)，禅城区要完成新增绿色建筑建设任务30万平方米。其中，非政府投资的新建住房建设项目，其建筑面积90平方米以下的住宅单元应80%实现全装修交楼，建筑面积90至144平方米的住宅单元应50%实现全装修交楼，建筑面积144平方米以上的住宅单元提倡全装修交楼。 

  第二阶段目标(2016~2020年)要求，40%新建建筑应达到一星(含一星A、B)级或以上绿色建筑标准。其中，非政府投资的新建住房建设项目，其建筑面积90平方米以下的住宅单元应100%实现全装修交楼，建筑面积90至144平方米的住宅单元应80%实现全装修交楼，建筑面积144平方米以上的住宅单元提倡全装修交楼。

  《方案》还提出，将商品住房全装修交楼要求列入土地使用权出让(划拨)条件，利用规划设计条件、工程报建、竣工验收、纳税等行政手段推动禅城区住宅逐步提高住房全装修交付使用比例，减少传统“毛坯房”状态交付使用导致的建筑材料浪费现象，避免邻里矛盾纠纷，杜绝装修搬运的“楼霸”欺诈行为，并保障房屋质量安全。

  鼓励12层及以下新建

  居住建筑安装太阳能

  《方案》还提出，大力开展绿色建筑项目示范工作，稳步推进禅城区绿色建筑示范区建设，从获得绿色建筑标识的各类建筑中，择优选出部分建设项目作为绿色建筑示范项目，总结经验加以推广。同时，大力推广太阳能、浅层热能等可再生能源在绿色建筑中的运用，并达到规模化应用。绿色建筑重点实施范围内实行集中供应热水的医院、学校、酒店宾馆等公共建筑应安装太阳能热水系统。鼓励12层以下(含12层)新建居住建筑安装太阳能热水系统。

  对于能耗较高的宾馆、商场和公共建筑，方案要求应严格执行能耗限额值，鼓励能耗较高的商业、酒店宾馆等新建和旧建筑配置太阳能光伏发电系统，解决部分照明或空调制冷用电。 

  《方案》还提出，建立和完善建筑能耗监测平台，对区内大型公共建筑和政府办公建筑用能单位的建筑能源使用效率、消耗水平、能源利用等经济和环境效果进行综合监测、诊断和评价，有效挖掘节能潜力，促进能源节约。