禅城“豪宅税”起征点下调746元/平方米

　　昨日从禅城区政府网获悉，禅城区2015年上半年享受优惠政策普通住房标准调整为13398元/平方米，比去年下半年下调了746元/平方米。如果超过此价格，就可能被征收比普通住房多1.5%~2%的豪宅契税。

　　这份最新公布的通告明确了2015年上半年禅城区普通住房标准共有3个指标：包括住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格按建筑面积计算低于13398元/平方米。满足以上全部条件的，才可享受普通住房的优惠政策。

　　据了解，根据禅城相关税收政策，购买符合上述三个条件的普通商品住房只需缴纳总房价1%~1.5%的契税，而一旦上述标准有一个或一个以上不满足，就要按非普通住宅即豪宅的标准，按总房价的3%缴纳契税。

　　禅城区国土城建和水务局相关负责人表示，普通住房标准每隔半年就要调整一次，参考的主要依据是上一个半年该区域内的商品房成交均价变化，以普通住房价格标准乘以1.44倍得出了13398元/平方米，比2014年下半年执行的14144元/平方米下调了746元/平方米。