房地产税列入全国人大立法规划

　　本周公布的十二届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。除房地产税外，还有环境保护税法、增值税法、资源税法、关税法、船舶吨税法和耕地占用税法等共7部税法被一同列入本届人大立法规划的“第一类项目”，向外界释放了税收法定进程提速的信号。
　　3月在全国两会通过的《立法法》再次明确，税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度只能制定法律来确定。
　　据悉，本届全国人大“一类项目”目前共有76件法律草案。“一类项目”都是立法条件比较成熟，拟于任期内(2013年3月至2017年3月)提请审议的法律草案。专家称，这意味着房地产税法或最早于2017年前提请审议，甚至部分业内人士认为“会在2017年底前获得通过”。
　　我国于2011年在上海和重庆两地率先试点向居民住宅征收房产税。十八届三中全会将房产税改革上升为房地产税体系建设，提出“加快房地产税立法并适时推进改革”。
　　2014年7月的中共中央政治局会议审议通过《深化财税体制改革总体方案》，也提出“加快房地产税立法并适时推进改革，由人大常委会牵头”，2016年基本完成深化财税体制改革的重点工作和任务。
　　目前房地产税法草案正由全国人大预工委牵头抓紧起草，财政部配合立法；而其他6部税法都由国务院起草并提请审议。
　　从广东省地税局等官方机构了解到，房地产相关税收相对复杂，发展历程也较短，未来一段时间还将逐步发展完善。目前，房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税。而在交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。