11月1日起在南海买房要先交契税才能备案

　　11月1日起在南海购买一手房的购房者要先缴纳契税后才能备案啦！10月26日，南海区地方税务局发布了《关于规范房地产交易契税征收事项的通知》，对南海区范围房地产交易契税征收管理做出了进一步规范。

  《通知》中明确，为保障纳税人合法权益，从2015年11月1日起，新购一手房的契税纳税人，需到房产交易所办理商品房买卖合同备案的，请在合同备案前到房屋所在地的地税部门缴纳契税；其他非必经合同备案一手房、已确权未办证一手房、二手房及土地交易业务的契税纳税人，请按《中华人民共和国契税暂行条例》有关规定自行到地税部门申报缴纳契税。简而言之，即11月1日买一手房的购房者需要先缴纳契税才可以备案。

  按照此前佛山市地方税务局对于契税方面的相关规定，契税的纳税环节主要发生在签订土地、房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之后，办理土地使用权证、房屋产权证之前，而与房产合同备案关系并不大。而根据此次南海发布的《通知》，将合同备案与契税挂钩，或将促使契税的纳税时间大大提前。